找装修公司之前，一定要先搞清楚这几件事

很多人装修踩坑，并不是运气不好，而是在选择装修公司之前准备工作没做到位，稀里糊涂就交了定金，后期出现增项、延期、材料货不对板等各种麻烦。准备装修的业主，签约前一定要把下面这些关键点弄明白。

分清承包方式，选适合自己的模式

装修主要分为全包、半包、清包三种。

全包：装修公司负责设计、辅材、主材、施工，业主省心，但一定要核对材料品牌型号，避免以次充好。

半包：公司包人工 + 辅材，瓷砖、地板、橱柜、洁具等主材自己采购，可控性更强，适合有一点时间的业主。

清包：只找施工团队，所有材料自行购买，价格最可控，但耗费大量时间精力，普通家庭不推荐。

先确定自己适合哪种方式，再去找对应业务的装修公司，避免沟通方向跑偏。

看懂资质与真实工地，别被样板间迷惑

不要只看门店装修、精美的样板间和宣传广告。正规装修公司营业执照是基础，有条件可以查看相关施工资质。

最重要的是要求去**正在施工的实景工地**参观，而不是只看已经完工的样板间。重点观察工地整洁度、水电走线、墙面工艺、防水处理细节，工人施工状态，远比销售口头承诺靠谱。

报价不能只对比总价，警惕低价套路

两家公司面积一样，报价差几万非常常见。不要直接选报价最低的那一家。

仔细翻看报价清单，确认水电改造、吊顶、墙面找平、防水、垃圾清运这些项目有没有漏项。很多低价套餐会隐藏项目，施工中途再不断加钱。管理费、搬运费、开孔费、材料上楼费也要提前问清楚是否包含在内。

付款周期、定金订金一定要分清

付款方式不合理，后期很难约束装修公司。常规付款是分阶段支付，不要前期一次性付大额款项。

另外**定金和订金完全不一样**。订金一般可退，而定金具备法律效应，业主单方面反悔通常不能退回，没确定合作前，谨慎交钱。

合同条款一定要落实到纸面

口头承诺全部不算数。合同里面要写清楚：施工项目清单、全部材料品牌型号、完工工期、延期违约责任、增项处理规则、质保年限、售后范围。

后期出现纠纷，合同是最主要的维权依据，千万不要签空白合同。

提前想好自己的需求

签约之前梳理好房屋情况，新房还是二手房、有没有墙体拆改、水电要不要全改、储物需求、大概预算、喜欢的风格。需求越清晰，后期设计方案越贴合预期，也能减少后期反复改动增加费用。

装修前期多花一点时间做功课，后期就能省下大量麻烦，避开大部分常见装修坑。