验房第三步： 开始验楼

★【验房自备工具】★

1、1 只塑料洗脸盆(通水)--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力

2、1 只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3、1 只塞尺--用于测裂缝的宽度

4、1 只5 米卷尺--用于测量房子的净高

5、1 只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6、1 只计算器用于计算数据

7、1 只笔--用于签字和记录问题。

8、一本信签纸随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记,并有双方签字确认.

9、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

10、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

11、扁型三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

12、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。

验房步骤：

厨房卫生间的墙面"拉毛"是否标准；可否直接贴砖；拉毛简单说就是把墙面尽量弄的不平整，这样便于水泥粘的更加牢固

门口的阴角和防盗门的阴角是否都是90度，也就是说门口和门是否都是方方正正的

墙面的平整误差在国家标准范围之内，（误差5毫米）

地面的平整误差在国家标准范围之内

地面是否有空鼓现象，地面的空鼓大多在热力管道表面，基本不会影响到装修 

所有的阳角测量是否都在90度范围

推拉门的对角线或窗户对角线尺寸一致，说明是否方正的 

所有插座用项电器检测。接线是否正确,是否按图接的线

所有的暖气管都是否带有保护套，排气阀没有滴水渗水现象，

燃废旧报纸，检查烟道的吸力，所有烟都是被吸走，如果是,说明烟道畅通！如果是少量的吸走了,说话烟道被堵

塑钢窗的下口是否有水槽，水槽内外都是否有流水口；这是防止下雨的时候雨水往室内流的！

塑钢窗的密封条怎么样，是否窗框固定，每条直线用了几个固定点！ 

顶面的平整度不好用工具测量,只能在光线的折射下看了 

查看所有设备的安装位置是否合理

这只是南天装饰结合自己多年的前期施工准备经验所得出的一些浅陋的可观察可操作的经验之谈，因为只有在合格的房屋主体建筑之上，我们南天的设计、施工、质检以及售后服务团队等才能为业主交付出出一套合格的房屋；如果房屋在主体交付阶段就存在诸如上述的些许毛病的话，任我们在优秀的设计，在完美的施工，在优质的售后质保服务，都无法确保业主的房屋施工质量。

在此南天装饰真心希望每位业主都能开开心心买房，圆圆满满收房。

恭祝各位业主都能寻找到合适满意的装修单位，开心搬进新居，畅享美满生活新滋味。

本文来自：www.nbnt.cn

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